Prix au m² d'une villa en Algerie
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Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Jeu 4 Déc 2008 - 16:27
Salam alikoum mes frère et sœurs,
J’ai une requête à demander aux architectes qui sont au pays :
Si vous pouvez me donner le cout au mètre carré d’une villa finie (R+1) ou (R+3).
S’il vous plait, un prix de zawaliya pas une villa haut standing.
Surtout que les prix des matériaux actuellement sont a la baisse.
Merci alikoum et j’attends vos réponses
Salam alikoum
J’ai une requête à demander aux architectes qui sont au pays :
Si vous pouvez me donner le cout au mètre carré d’une villa finie (R+1) ou (R+3).
S’il vous plait, un prix de zawaliya pas une villa haut standing.
Surtout que les prix des matériaux actuellement sont a la baisse.
Merci alikoum et j’attends vos réponses
Salam alikoum
Dernière édition par Mohammed BENARI le Ven 5 Déc 2008 - 14:41, édité 1 fois
Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
mikoum Jeu 4 Déc 2008 - 16:45
ça dépend de la situation de la villa frère
mikoum- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Jeu 4 Déc 2008 - 17:11
Salam alikoum,
Merci pour ta réponse mikoum,
La situation n'a pas grande importance, on va dire a reghaia ou khmiss el khechna.
Merci pour ta réponse mikoum,
La situation n'a pas grande importance, on va dire a reghaia ou khmiss el khechna.
Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Ama-Brahim Jeu 4 Déc 2008 - 17:26
50$ au pied carré, ha ha , mais ca tu le sais je croix.
Ama-Brahim- Maitre Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Ama-Brahim Jeu 4 Déc 2008 - 17:27
en 2001 c'était entre 16 000 et 18 000da/m2.
Ama-Brahim- Maitre Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Jeu 4 Déc 2008 - 17:37
Saha Brahim,
Merci alik,
Je crois que c’est aux alentours de 70$/pi² incluant le civil et les aménagements extérieurs.
Mais 3ejebetni l’année 2001!!!
Entre 2007 et 2008, les matériaux sont tombés presque de 50%!
Mais sérieusement, je ne sais plus combien ca coute :
On m'a parlé de 15000DA @ 35000DA, une différence de 20000DA, bezzzzaf!!!
Barak allahou fik Brahim
Merci alik,
Je crois que c’est aux alentours de 70$/pi² incluant le civil et les aménagements extérieurs.
Mais 3ejebetni l’année 2001!!!
Entre 2007 et 2008, les matériaux sont tombés presque de 50%!
Mais sérieusement, je ne sais plus combien ca coute :
On m'a parlé de 15000DA @ 35000DA, une différence de 20000DA, bezzzzaf!!!
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Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
HBM Jeu 4 Déc 2008 - 18:12
pour une villa c'est plutot dans les 40.000da voir 50.000 le m² fini nta3 zawalya bien sure , parce que pour un bon standing compter dans les 150.000 da le m²
juste à titre indicatif, que les gros œuvres coutent 15.000 da / m² (compris fondation, plateforme RDC et Dalle)
juste à titre indicatif, que les gros œuvres coutent 15.000 da / m² (compris fondation, plateforme RDC et Dalle)
HBM- Admin
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Jeu 4 Déc 2008 - 18:35
Merci HBM pour ta réponse, mais je crois que tu parles la de villas ta3 zawaliya ta3 la suisse!
Tu parles de projet que tu as vu ou seulement des constatations? Car je crois que c’est trop cher le 40 000DA/m².
Car cela veut dire que 120m² vont te couter; 40 000DA x 120m² = 4 800 000DA!!!
Et ca je crois c’est très très très cher!!!
En plus, je n’ai pas vu une villa de 120m² composée de RdC et buanderie qui coutait plus de 2 500 000DA.
En tout cas, merci pour ta contribution et rebbi yerezkek une villa fel Jenna.
Merci et j’attends les contributions des autres architectes.
Tu parles de projet que tu as vu ou seulement des constatations? Car je crois que c’est trop cher le 40 000DA/m².
Car cela veut dire que 120m² vont te couter; 40 000DA x 120m² = 4 800 000DA!!!
Et ca je crois c’est très très très cher!!!
En plus, je n’ai pas vu une villa de 120m² composée de RdC et buanderie qui coutait plus de 2 500 000DA.
En tout cas, merci pour ta contribution et rebbi yerezkek une villa fel Jenna.
Merci et j’attends les contributions des autres architectes.
Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
délégué Jeu 4 Déc 2008 - 22:12
salam mohamed
peut etre tu vas me reconaitre en te disant que je suis de la promo 94,j'habite bab el oued ,et on a discuter ensemble plus de 2 heures pendant l'été(rue de chartre);
bref, je viens d'établir un projet villa r+2 sur 160m2 avec rdc garage,le devis est arreté à environ 1.2 milliar,avec une finition moyenne .n'oublis pas que l'infrastructure bouffe beaucoup
salam moh
fait moi signe si tu me reconnait
peut etre tu vas me reconaitre en te disant que je suis de la promo 94,j'habite bab el oued ,et on a discuter ensemble plus de 2 heures pendant l'été(rue de chartre);
bref, je viens d'établir un projet villa r+2 sur 160m2 avec rdc garage,le devis est arreté à environ 1.2 milliar,avec une finition moyenne .n'oublis pas que l'infrastructure bouffe beaucoup
salam moh
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délégué- Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
ARCHIFAT Jeu 4 Déc 2008 - 22:28
A MA CONNAISSENCE LE METTRE CARRE FINI COUTE 25 MILLE DINARS.
JE VOUS CONFIRMERAI INCHALAH.
JE VOUS CONFIRMERAI INCHALAH.
ARCHIFAT- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Jeu 4 Déc 2008 - 22:45
Merci alik Archifat,
Barak allahou fik
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Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
HBM Ven 5 Déc 2008 - 2:26
ARCHIFAT a écrit:A MA CONNAISSENCE LE METTRE CARRE FINI COUTE 25 MILLE DINARS.
JE VOUS CONFIRMERAI INCHALAH.
pour mes estimations prévisionnelle, je prévoie le minimum le double
ça peut pas se faire à ce prix là, même le LSP coutera plus chere que 25.000da
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
ARCHIFAT Sam 6 Déc 2008 - 22:07
JE VIENS DE CONFIRMER MOHAMED , POUR LAUTO CONSTRUCTION ( TAS A PAS DE TAXES OU DECLARATIONS )ça DEMARRE DE 20 MILLE DA ET çA PEUT ALLER JUSQUA 45 SI CE NEST PAS 50 MILLE DA /m2. TOUT DEPAND DU STANDING ( NATURE DES MATERIAUX , LEUR QUALITé , LEUR QUANTITé...ETC.
ARCHIFAT- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Sam 6 Déc 2008 - 22:18
Salam alikoum,
Barak allahou fik Archifat.
Saha 3eidek et koul 3am et toi et ta famille et tous les musulmans bekheir.
Salam alikoum
Barak allahou fik Archifat.
Saha 3eidek et koul 3am et toi et ta famille et tous les musulmans bekheir.
Salam alikoum
Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
El Cortobi Sam 6 Déc 2008 - 22:53
ghla chi fe leblad...un apart de rien du tout avoisine le milliard a Alger...
Sinon Saha Adekoum...wa Allah yekbal.
Kech kbach fi canada>? wela il y a le bison?
Sinon Saha Adekoum...wa Allah yekbal.
Kech kbach fi canada>? wela il y a le bison?
El Cortobi- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
haroun errachid Dim 7 Déc 2008 - 0:12
salut mohammed , il ya un journal hebdomadaire (hebdo immobilier) tu va trouver plusieurs offres a alger et ses environ mes d autres wilayas, comme tu peut consulter son site
www.hebdoimmobilier.dz.com
www.hebdoimmobilier.dz.com
haroun errachid- Epautiste
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ARCHIFAT- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
El Cortobi Dim 7 Déc 2008 - 2:56
ARCHIFAT a écrit:IL SERT A QUOI LE LIEN ?
a voir el ghala' el fahich!
El Cortobi- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Mar 9 Déc 2008 - 17:51
Salam alikou et saha eidkoum.
Takabbala allahou minna wa minkoum.
Si El cortobi, il faut demander a Samir « Selecto » que je ne sais même pas ou il « tourne » ci-jours ci.
D’habitude ici a Montreal, on procède de deux façons :
1e : Aller dans une ferme et faire tout soi-même.
2e : Déléguer un boucher à faire tout et tu le récupère après.
Un mouton, ici a Montréal, coute entre 220 et 280$ CAD (13 200 @ 16 800 DZD)
Merci Haroun pour le lien, sauf que je crois que la bonne adresse est :
www.hebdoimmobilier-dz.com
C’est vrai c’est trop cher mais je crois qu’on pourra économiser dans le mètre carré et ne pas suivre la tendance.
Si on suit les avis qui disent qu’un m² coute 35 000 DA par exemple :
Si tu achètes 200m² a 15 000DA le m² (ce qui est le minimum), ca te revient a 3 000 000 DA pour le terrain, et en ajoutant les 120m² à construire ou 4 200 000DA, le tout va te revenir a 7 200 000 DA.
Et la je parle d’une batisse d’un zawali, donc pas de « folies architecturales »
Je crois que c’est trop cher et il y’a quelque chose qui cloche.
Mais la question que je pose :
Est-ce quelqu’un a essayé des solutions alternatives, comme par exemple faire les cloisons intérieures avec des matériaux autres que la brique!?
Je vous raconte une anecdote :
Une fois je discuté avec un ingénieur en structure d’un entrepreneur connu ici au Québec, et il m’a demandé comment on construisait chez nous, en Algérie, et quand je lui ai répondu que tous les murs et cloisons étaient en briques de terre cuite, le bonhomme a était estomaqué et il m’a dit que tous les algérien étaient RICHES de construire avec un matériau aussi cher (car la TERRACOTTA ici est très cher!!! et il utilise des matériaux courants avec des agglomères moins chers ).
Et ce qu’il l’a étonné le plus c’était notre façon de faire la finition des murs car c’est trrrrrrrrés long comme procédé car ici on plaque les panneaux en plâtre et on fini seulement les joints et ca prend le 1/10 de ce qu’on fait chez nous.
Ca c’est un aperçu de ce que font les autres et j’espère que d’autres collègues apporteront leur contribution pour trouver une solution pour ce problème.
Et ne me dites pas que ce n’est pas possible car on est des architectes et c’est de la mission de l’architecte de donner les lignes principales et même secondaires d’un projet quelconque.
A vos plumes
Salam alikoum
Takabbala allahou minna wa minkoum.
Si El cortobi, il faut demander a Samir « Selecto » que je ne sais même pas ou il « tourne » ci-jours ci.
D’habitude ici a Montreal, on procède de deux façons :
1e : Aller dans une ferme et faire tout soi-même.
2e : Déléguer un boucher à faire tout et tu le récupère après.
Un mouton, ici a Montréal, coute entre 220 et 280$ CAD (13 200 @ 16 800 DZD)
Merci Haroun pour le lien, sauf que je crois que la bonne adresse est :
www.hebdoimmobilier-dz.com
C’est vrai c’est trop cher mais je crois qu’on pourra économiser dans le mètre carré et ne pas suivre la tendance.
Si on suit les avis qui disent qu’un m² coute 35 000 DA par exemple :
Si tu achètes 200m² a 15 000DA le m² (ce qui est le minimum), ca te revient a 3 000 000 DA pour le terrain, et en ajoutant les 120m² à construire ou 4 200 000DA, le tout va te revenir a 7 200 000 DA.
Et la je parle d’une batisse d’un zawali, donc pas de « folies architecturales »
Je crois que c’est trop cher et il y’a quelque chose qui cloche.
Mais la question que je pose :
Est-ce quelqu’un a essayé des solutions alternatives, comme par exemple faire les cloisons intérieures avec des matériaux autres que la brique!?
Je vous raconte une anecdote :
Une fois je discuté avec un ingénieur en structure d’un entrepreneur connu ici au Québec, et il m’a demandé comment on construisait chez nous, en Algérie, et quand je lui ai répondu que tous les murs et cloisons étaient en briques de terre cuite, le bonhomme a était estomaqué et il m’a dit que tous les algérien étaient RICHES de construire avec un matériau aussi cher (car la TERRACOTTA ici est très cher!!! et il utilise des matériaux courants avec des agglomères moins chers ).
Et ce qu’il l’a étonné le plus c’était notre façon de faire la finition des murs car c’est trrrrrrrrés long comme procédé car ici on plaque les panneaux en plâtre et on fini seulement les joints et ca prend le 1/10 de ce qu’on fait chez nous.
Ca c’est un aperçu de ce que font les autres et j’espère que d’autres collègues apporteront leur contribution pour trouver une solution pour ce problème.
Et ne me dites pas que ce n’est pas possible car on est des architectes et c’est de la mission de l’architecte de donner les lignes principales et même secondaires d’un projet quelconque.
A vos plumes
Salam alikoum
Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
ARCHIFAT Mar 9 Déc 2008 - 20:57
PERSO JOPTE POUR LES BRIQUE EN SIPOREX COMUNEMENT APPELEES THERMOPIERRE ,
UN MATERIAU TRES LEGER (2.5 FOIS MOINS LOURD QUE LA BRIQUE DE TERRE CUITE ), FACIL A MANIPULER (UNE SIMPLE SCIE SUFFIT POUR LE TRANSFORMER ), PAS TRES CHERS ( COUTE DANS LES 10 DA SI JE ME TROMPE PAS , A CONFIRMER) ET QUI EST UN TRES BON ISOLANT AUSSI.
IL EST EGALEMENT UN MATERIAU BIO VU QUIL NE CONTIENS AUCUN COMPOSANT NOCIF (CIMENT , CHAUX ET SABLE) ET NE NECESSITE QUE PEUX DENERGIE POUR SA FABRICATION.
UN MATERIAU TRES LEGER (2.5 FOIS MOINS LOURD QUE LA BRIQUE DE TERRE CUITE ), FACIL A MANIPULER (UNE SIMPLE SCIE SUFFIT POUR LE TRANSFORMER ), PAS TRES CHERS ( COUTE DANS LES 10 DA SI JE ME TROMPE PAS , A CONFIRMER) ET QUI EST UN TRES BON ISOLANT AUSSI.
IL EST EGALEMENT UN MATERIAU BIO VU QUIL NE CONTIENS AUCUN COMPOSANT NOCIF (CIMENT , CHAUX ET SABLE) ET NE NECESSITE QUE PEUX DENERGIE POUR SA FABRICATION.
ARCHIFAT- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
Mohammed BENARI Mar 9 Déc 2008 - 21:09
Saha archifat,
Je crois que tu lis dans mes pensées!
Moi aussi, j'ai pensé plusieurs fois a utiliser ce materiau et je crois que c'est une bonne alternative pour les cloisons et pour la rangée intérieure du mur exterieur.
Si quelqu'un d'entre vous a travaillé avec ce matériau, on aimerai bien connaitre vos suggestions.
Merci
Je crois que tu lis dans mes pensées!
Moi aussi, j'ai pensé plusieurs fois a utiliser ce materiau et je crois que c'est une bonne alternative pour les cloisons et pour la rangée intérieure du mur exterieur.
Si quelqu'un d'entre vous a travaillé avec ce matériau, on aimerai bien connaitre vos suggestions.
Merci
Mohammed BENARI- Hyper Epautiste
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
El Cortobi Mar 9 Déc 2008 - 22:50
il y'a les plaques-au-platre (plaster boards)...utilise bcp comme cloison de separations mais je ne sais pas si ca coute chere en Algerie, et si c'est disponible aussi...sinon le siporex, ca ne cree pas un peu plus de heat retain (plus de chaleurs enmagasinee)...confirme s'il vous plait....sinon el parpaing...mais je sais il a bcp d'effet nefaste...
El Cortobi- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
ARCHIFAT Mer 10 Déc 2008 - 1:34
POUR LE SIPOREX JE VIENS DE VERIFIER QUE L'USINE A FERMEE C PORTES 
, ON LE TROUVRA PEUT ETRE HORS ALGER.
IL YA AUSSI LES BRIQUES SILICO CALCAIRE (B.S.C.)
SINON POUR LE PARPAING ça PEUT NOUS FAIRE GAGNER QUELQUE SOU VU SES DIMENSIONS STANDARD CHEZ NOUS 40*30 (DE FACE) ALORS QUE LA BRIQUE CUITE 20*30 CM POUR PRATIQUEMENT LE MEME PRIX , A SAVOIR 18 A 20 DA.
, ON LE TROUVRA PEUT ETRE HORS ALGER.IL YA AUSSI LES BRIQUES SILICO CALCAIRE (B.S.C.)
SINON POUR LE PARPAING ça PEUT NOUS FAIRE GAGNER QUELQUE SOU VU SES DIMENSIONS STANDARD CHEZ NOUS 40*30 (DE FACE) ALORS QUE LA BRIQUE CUITE 20*30 CM POUR PRATIQUEMENT LE MEME PRIX , A SAVOIR 18 A 20 DA.
ARCHIFAT- Epautiste Chayeb
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
HBM Mer 10 Déc 2008 - 15:18
ARCHIFAT a écrit:POUR LE SIPOREX JE VIENS DE VERIFIER QUE L'USINE A FERMEE C PORTES
IL YA AUSSI LES BRIQUES SILICO CALCAIRE (B.S.C.)
SINON POUR LE PARPAING ça PEUT NOUS FAIRE GAGNER QUELQUE SOU VU SES DIMENSIONS STANDARD CHEZ NOUS 40*30 (DE FACE) ALORS QUE LA BRIQUE CUITE 20*30 CM POUR PRATIQUEMENT LE MEME PRIX , A SAVOIR 18 A 20 DA.
dsl de te dire que le parpaing algérien, n'est pas de la même qualité que ceux utilisé ailleurs, et son emploie pour les cloison d'une maison peur s'avère catastrophique de plusieurs point de vue : étanchéité verticale, et isolation thermique, je déconseille de l'utiliser pour une maison,
a+
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Re: Prix au m² d'une villa en Algerie
El Cortobi Mer 10 Déc 2008 - 16:24
HBM a écrit:ARCHIFAT a écrit:POUR LE SIPOREX JE VIENS DE VERIFIER QUE L'USINE A FERMEE C PORTES
IL YA AUSSI LES BRIQUES SILICO CALCAIRE (B.S.C.)
SINON POUR LE PARPAING ça PEUT NOUS FAIRE GAGNER QUELQUE SOU VU SES DIMENSIONS STANDARD CHEZ NOUS 40*30 (DE FACE) ALORS QUE LA BRIQUE CUITE 20*30 CM POUR PRATIQUEMENT LE MEME PRIX , A SAVOIR 18 A 20 DA.
dsl de te dire que le parpaing algérien, n'est pas de la même qualité que ceux utilisé ailleurs, et son emploie pour les cloison d'une maison peur s'avère catastrophique de plusieurs point de vue : étanchéité verticale, et isolation thermique, je déconseille de l'utiliser pour une maison,
a+
c'est ce que je disais...en connaissant la qualite de celui made in DZ...je savais que c'est perdu d'avance de l'utiliser....yesslah juste pour des clotures...ou ya rabi!
El Cortobi- Epautiste Chayeb
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